房產(chǎn)交易與互

房產(chǎn)交易與互合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)目前處于__________（出租/自用/空置）狀態(tài)。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金支付后即為合同生效。定金在房產(chǎn)過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余購房款，支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。3.3雙方約定于__________年__________月__________日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對本合同所述房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)的權(quán)屬、性質(zhì)、用途等情況均符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方保證其提供的購房款來源合法，且具有購買房產(chǎn)的能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方提供的購房款來源不合法或無購買能力，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________的房產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購房的誠意表現(xiàn)，定金支付后合同生效。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價格，包括定金和剩余房款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其辦理過戶手續(xù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其支付購房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶受阻：雙方應(yīng)積極溝通，解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。如無法解決，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。如糾紛無法