房屋典當買賣合同的終止與清算

房屋典當買賣合同的終止與清算合同編號：__________房屋典當買賣合同的終止與清算甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋典當給乙方一事達成協(xié)議，并終止典當合同，現(xiàn)就雙方權(quán)利義務(wù)進行清算，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所有的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳見附件一。1.2該房屋已由甲方依法辦理了典當手續(xù)，典當期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、終止典當合同2.1甲乙雙方同意在合同簽訂之日起，終止原典當合同，解除甲方對房屋的典當權(quán)。2.2甲方應將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、房屋買賣3.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，將上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方支付購房款方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。3.3甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、合同的履行、違約責任及爭議解決5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復印件一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳細描述。2.附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復印件房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________其他相關(guān)證件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬有瑕疵。認定：以合同約定的交付時間為準，如有權(quán)屬瑕疵，需提供相關(guān)證明。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。認定：以合同約定的過戶時間為準，如有延遲，需承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付購房款。認定：以合同約定的付款時間為準，如有延遲，需承擔違約責任。4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損害。認定：以合同約定的使用條件為準，如有違反，需承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋典當：指房屋所有權(quán)人將其房屋設(shè)定為債務(wù)擔保，債務(wù)人支付一定數(shù)額的典當金，取得房屋在典當期限內(nèi)的使用權(quán)和收益權(quán)。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方，并支付相應價款的行為。3.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)，應承擔的法律責任。4.賠償金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付的補償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求甲方支付違約金。2.甲方未能辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：協(xié)助甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如有必要，向?qū)I(yè)律師咨詢。3.乙方延遲支付購房款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求乙方支付違約金。4.房屋在使用過程中出現(xiàn)損害。解決辦法：乙方應及時修復損害部分，如有爭議，可向?qū)I(yè)鑒定機構(gòu)申請鑒定。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋典當出售。2.乙方為購房人，希望購買甲方典當?shù)?/p>