房屋買賣合同風險代理詞

房屋買賣合同風險代理詞合同編號：__________房屋買賣合同風險代理詞甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方出賣的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證出賣的房屋符合國家關于住宅建設標準，具備合法的居住條件。第二條房屋價格與支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方向出賣的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）在本合同簽訂之日，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）自本合同簽訂之日起____日內，乙方支付人民幣__________元作為首期房款。（3）自交付之日起，乙方按月向甲方支付人民幣__________元作為剩余房款。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方向乙方出示房屋所有權證及其他相關證明文件。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行與違約責任4.1甲方應按本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)。如甲方未按約定履行，甲方應向乙方支付房價的____%作為違約金。4.2乙方應按本合同約定的時間和方式向甲方支付房價。如乙方未按約定履行，乙方應向甲方支付房價的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同風險代理詞一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同風險代理詞二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按本合同約定的時間和方式向乙方支付房價。3.乙方未按本合同約定的時間和方式向甲方支付房價。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的合法證件。2.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付給甲方的一定金額。3.首期房款：指乙方在房屋買賣合同中約定支付給甲方的一部分房款。4.剩余房款：指乙方在房屋買賣合同中約定應支付給甲方的除定金和首期房款之外的房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務，如甲方未按約定履行，甲方應向乙方支付房價的違約金。2.乙方未按約定時間支付房價：解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付房價的義務，如乙方未按約定履行，乙方應向甲方支付房價的違約金。3.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應保證出賣的房屋符合國家關于住宅建設標準，具備合法的居住條件。如房屋實際狀況與合同描述不符，乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：本合