拆遷安置房買賣合同簽訂注意事項(xiàng)

拆遷安置房買賣合同簽訂注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有附屬設(shè)施設(shè)備__________。1.3該房屋目前處于__________狀態(tài)，即__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：2.3.1按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.3.2分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分期將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。2.3.3其他方式：__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰、無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.簽訂合同前，請詳細(xì)閱讀本合同全文，確保了解合同內(nèi)容。2.請認(rèn)真核實(shí)雙方的身份信息和房屋狀況，確保合同的真實(shí)性和有效性。3.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如有違約行為，請及時與對方溝通協(xié)商，或依法向人民法院提起訴訟。5.合同簽訂地為準(zhǔn)，如有爭議，請參照合同約定解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.貸款合同復(fù)印件（如有）8.過戶證明復(fù)印件9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)利清晰、無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或承擔(dān)過戶稅費(fèi)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款，視為違約。5.乙方未按約定方式支付剩余房款，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市拆遷改造過程中，為安置被拆遷人而建設(shè)的住房。2.完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。4.首付款：指買家在購房時一次性支付的房款的一部分。5.剩余房款：指購房時除去首付款之外的房款。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。2.甲方無法履行過戶手續(xù)：解決辦法：要求甲方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方按約定支付延遲付款的違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：按照合同約定，由甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。5.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房價。五、所有應(yīng)用場景：1.城市拆遷改造區(qū)域的房屋買賣。2.擁有拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的當(dāng)