房屋拆遷補(bǔ)償買賣合同樣本

房屋拆遷補(bǔ)償買賣合同樣本合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2標(biāo)的房屋的坐落位置為__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3標(biāo)的房屋的用途為__________，甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定取得了合法的營業(yè)執(zhí)照/使用證明。第二條拆遷補(bǔ)償款2.1乙方同意按照國家和地方拆遷政策以及甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償款的支付方式為________________。2.2拆遷補(bǔ)償款的金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付拆遷補(bǔ)償款后，甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完成標(biāo)的房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條拆遷補(bǔ)償款金額的__________%。4.2甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的拆遷補(bǔ)償款。4.3乙方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日起失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件2.甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案3.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)證明文件4.雙方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照文件5.拆遷補(bǔ)償款支付的銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的位于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房屋。2.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)國家和地方拆遷政策以及甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案，乙方應(yīng)支付給甲方的補(bǔ)償金額。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，為本合同第二條拆遷補(bǔ)償款金額的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的拆遷補(bǔ)償款。2.乙方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.房屋過戶產(chǎn)生額外稅費(fèi)：解決辦法：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。4.標(biāo)的房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)，愿意出賣給乙方。2.乙方同意按照國家和地方拆遷政策以及甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案，向甲方支付