明了的土地租賃協(xié)議

簡(jiǎn)潔明了的土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及面積1.1乙方租賃的房地產(chǎn)面積為_______平方米，具體位置和面積以《房地產(chǎn)權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2乙方租賃的房地產(chǎn)包括：_______（具體房屋、設(shè)施等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2在租賃期內(nèi)，房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單副本，保險(xiǎn)金額不得低于租賃房地產(chǎn)的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單副本4.租賃房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議第3.2條規(guī)定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用房地產(chǎn)：指乙方未按照本協(xié)議第4.1條的規(guī)定合理使用房地產(chǎn)。3.乙方損壞房地產(chǎn)及附屬設(shè)施：指乙方未按照本協(xié)議第4.2條的規(guī)定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方提前終止協(xié)議：指甲方未按照本協(xié)議第7.1條的規(guī)定提前通知乙方終止協(xié)議。5.乙方提前終止協(xié)議：指乙方未按照本協(xié)議第7.2條的規(guī)定提前通知甲方終止協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。如乙方仍不支付，可提前終止協(xié)議并要求賠償。2.乙方未按約定使用房地產(chǎn)：解決辦法：提醒乙方合理使用房地產(chǎn)，如乙方仍不改正，可終止協(xié)議并要求賠償。3.乙方損壞房地產(chǎn)及附屬設(shè)施：解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方不承擔(dān)，可終止協(xié)議并要求賠償。4.甲方提前終止協(xié)議：解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況給予一定的賠償。5.乙方提前終止協(xié)