別墅裝修合同書樣本

別墅裝修合同書樣本2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（2）水電線路的改造和布線；（3）家具的制作和安裝；（4）衛(wèi)浴設(shè)備的安裝；（5）室內(nèi)門、窗的更換；（6）通風(fēng)、采光、保溫、隔音等處理；（7）室內(nèi)綠化、景觀布置；（8）其他雙方約定的裝修項目。1.2施工方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。第二條工程質(zhì)量2.1施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。2.2施工方應(yīng)選用符合國家標準的材料、設(shè)備，并提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明。2.3工程驗收合格后，施工方應(yīng)承擔一定的質(zhì)保期責任。質(zhì)保期自驗收合格之日起計算，為期__________年。第三條工程費用3.1工程總造價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時支付工程款項。付款方式如下：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付施工方工程總造價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主支付施工方工程總造價的30%；（3）工程驗收合格后，業(yè)主支付施工方工程總造價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。3.3施工方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第四條工期4.1雙方約定工程開工日期為__________年__________月__________日，竣工日期為__________年__________月__________日。4.2施工方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前通知業(yè)主，并征得業(yè)主同意。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2施工方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：工程總造價的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.3業(yè)主如未按照約定時間支付工程款項，施工方有權(quán)拒絕交付工程，并按照逾期天數(shù)向業(yè)主追討違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求施工方在裝修過程中使用特定品牌或型號的材料和設(shè)備。施工方應(yīng)在合同中明確列出甲方指定的材料品牌或型號，并保證按約定使用。如施工方未能遵守此約定，甲方有權(quán)要求施工方支付違約金，違約金計算方式為：甲方指定的材料品牌或型號的市場價與施工方實際使用的市場價之差價的2倍。1.2設(shè)計方案變更如甲方在工程進行過程中提出設(shè)計方案的變更，施工方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行相應(yīng)的調(diào)整。設(shè)計方案變更導(dǎo)致的工程費用增減，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生額進行相應(yīng)的支付或退還。1.3工程驗收標準甲方有權(quán)按照國家標準、行業(yè)標準和雙方約定的質(zhì)量要求對工程進行驗收。如驗收不合格，施工方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的質(zhì)量要求。整改期間的工程進度和費用，由施工方承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方保修期承諾乙方承諾自工程驗收合格之日起，對工程提供的裝修材料、設(shè)備及施工質(zhì)量，承擔一定的保修責任。保修期自驗收合格之日起計算，為期__________年。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修或更換，并承擔相應(yīng)的費用。2.2乙方施工人員管理乙方應(yīng)確保施工場地的清潔衛(wèi)生，并采取必要的安全生產(chǎn)措施。乙方施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的紀律，不得損害甲方的財產(chǎn)和利益。如乙方施工人員違反此約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.3乙方工程進度保障乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如乙方因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總造價的0.5%乘以逾期天數(shù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程的進度和質(zhì)量。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的意見和糾紛，并按照合同約定履行職責。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方承擔。如甲方未按照約定支付第三方中介的費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：第三方中介費用的2倍。3.3第三方中介的退出如第三方中介未能按照合同約定履行職責，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并自行處理工程的進度和質(zhì)量問題。一、附件列表：1.甲方指定的材料品牌或型號清單2.設(shè)計方案變更記錄3.工程驗收報告4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.施工人員管理規(guī)范6.工程進度計劃表7.保修期服務(wù)承諾8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.施工方未按約定使用甲方指定材料品牌的，認定為違約行為。2.施工方未按約定工期完成工程的，認定為違約行為。3.施工方未按約定支付工程款項的，認定為違約行為。4.施工方未按約定提供保修服務(wù)的，認定為違約行為。5.甲方未按約定支付第三方中介費用的，認定為違約行為。6.第三方中介未按約定履行職責的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅并委托施工方進行裝修的個人或單位。2.乙方：指承擔別墅裝修施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個人。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行合同履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)的獨立第三方機構(gòu)。4.工程驗收：指對裝修工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進行的檢查和評定。5.保修期：指乙方對裝修工程提供的裝修材料、設(shè)備及施工質(zhì)量承擔一定保修責任的期限。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定合理的延期時間，并根據(jù)逾期天數(shù)支付違約金。2.材料品牌不符：要求施工方更換符合約定的材料，并支付違約金。3.設(shè)計方案變更：雙方簽訂設(shè)計方案變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)費用。4.付款爭議：按照合同約定的付款方式及時支付工程款項，如有爭議可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.質(zhì)量問題：及時提出質(zhì)量問題，要求施工方整改直至達到約定質(zhì)量要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有別墅并計劃進行裝修。2.甲方委托乙方進行別墅裝修施工。3.甲方和乙方簽訂別墅