劃撥地轉(zhuǎn)讓土地合同范本

2024劃撥地轉(zhuǎn)讓土地合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米（大寫：__________平方米）1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：劃撥第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將其名下的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米（大寫：__________平方米）2.3轉(zhuǎn)讓價格：__________元/平方米，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.4付款方式：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的____%。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供相關資料，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。3.2乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納土地過戶相關稅費。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權(quán)證書交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛和債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)，甲方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。4.3乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方保證條款甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛和債務糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)，甲方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。說明：此條款旨在確保甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中，不得有任何隱瞞或虛假陳述，保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.甲方協(xié)助過戶條款甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供相關資料，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。說明：此條款要求甲方在土地使用權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助和資料，以保證過戶手續(xù)的順利進行。3.甲方履行合同義務條款甲方應按照本合同的約定履行各項義務，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的違約責任。說明：此條款強調(diào)甲方在合同履行過程中的責任和義務，確保甲方按照約定履行合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款條款乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）。說明：此條款為確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款，對乙方逾期支付設立違約金制度，以督促乙方履行合同義務。2.乙方協(xié)助過戶條款乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納土地過戶相關稅費。說明：此條款要求乙方在土地使用權(quán)過戶過程中承擔相應的義務，如按時繳納過戶稅費。3.乙方履行合同義務條款乙方應按照本合同的約定履行各項義務，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款強調(diào)乙方在合同履行過程中的責任和義務，確保乙方按照約定履行合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款甲方和乙方同意委托____第三方中介機構(gòu)作為本合同的見證方，協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關事宜。說明：此條款明確第三方中介機構(gòu)的職責和地位，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中提供專業(yè)的服務。2.第三方中介費用條款甲乙雙方應按照第三方中介機構(gòu)的收費標準支付中介費用。中介費用包括但不限于咨詢費、辦理手續(xù)費、稅費等。說明：此條款規(guī)定了甲乙雙方支付中介費用的義務，以及中介費用的范圍，保障中介機構(gòu)的合法權(quán)益。3.第三方中介責任條款第三方中介機構(gòu)應按照法律法規(guī)和本合同的約定，誠實守信地履行中介服務職責。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中的責任和義務，確保中介機構(gòu)合法合規(guī)地提供服務。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地規(guī)劃許可證3.土地轉(zhuǎn)讓合同4.過戶稅費繳納證明5.付款憑證6.違約金計算公式7.第三方中介服務協(xié)議8.第三方中介費用清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：隱瞞或虛假陳述土地使用權(quán)情況無法協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)無法交付土地使用權(quán)證書2.乙方違約行為：逾期支付轉(zhuǎn)讓款未能按時足額繳納土地過戶相關稅費3.第三方中介違約行為：未能誠實守信地履行中介服務職責導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地。2.劃撥土地：指國家依法將國有土地劃撥給單位或個人使用。3.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到他人名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書無法提供：解決方案：要求甲方提供其他證明土地使用權(quán)合法性的文件，如土地規(guī)劃許可證等。2.過戶稅費繳納問題：解決方案：咨詢當?shù)囟悇詹块T，了解具體稅費標準和繳納流程，確保乙方按時足額繳納。3.甲方協(xié)助過戶手續(xù)問題：解決方案：明確甲方協(xié)助過戶的義務和時間節(jié)點，必要時聘請專業(yè)律師介入。4.第三方中介