冷庫租賃合同范本

2024冷庫租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫租賃權(quán)，乙方需要租賃甲方冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫基本信息1.1冷庫地址：__________1.2冷庫面積：__________平方米1.3冷庫溫度：__________攝氏度1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用2.1租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。2.3租賃押金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求將冷庫恢復(fù)至租賃狀態(tài)，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃用途乙方租賃冷庫僅限于__________用途，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)當按照約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)當妥善保管冷庫內(nèi)的物品，如有損失，乙方應(yīng)當承擔賠償責任。4.3乙方應(yīng)當按照約定時間支付租金和押金。4.4乙方在租賃期間應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)，不得利用冷庫從事非法活動。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)當按照約定提供冷庫，并保證冷庫的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)當及時維修冷庫，確保冷庫的正常運行。5.3甲方應(yīng)當履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。6.2合同解除：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2在租賃期限內(nèi)，乙方未支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2.3一方違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同。6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條違約責任一方違約，應(yīng)當承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方優(yōu)先購買權(quán)10.1在租賃期間，如冷庫所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在本合同約定的通知期限內(nèi)書面通知乙方。10.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，雙方應(yīng)當就轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等事項進行協(xié)商。11.甲方變更11.1甲方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更事項，應(yīng)提前一個月通知乙方。11.2甲方變更后，本合同對變更后的甲方繼續(xù)有效。12.甲方權(quán)利限制12.1甲方不得干涉乙方正常使用冷庫，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。12.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將冷庫出租給第三方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.乙方提前解除合同13.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方。13.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的20%。14.乙方租賃用途變更14.1乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。14.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同。15.乙方保管責任15.1乙方應(yīng)對冷庫內(nèi)的物品進行妥善保管，如有損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。15.2乙方在租賃期間，不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介服務(wù)費用16.1雙方同意，本合同的簽訂和履行由第三方中介提供服務(wù)。16.2雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用，服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。17.第三方中介的義務(wù)17.1第三方中介應(yīng)確保本合同的簽訂和履行過程的順利進行。17.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方中介責任限制18.1第三方中介應(yīng)對因其原因?qū)е碌暮贤男胁焕袚熑巍?8.2第三方中介的賠償責任上限為其收取的服務(wù)費用。一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.租賃物品清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.冷庫使用說明書6.冷庫安全檢查報告7.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供冷庫；未及時維修冷庫導(dǎo)致無法正常使用；干涉乙方正常使用冷庫；未經(jīng)乙方同意將冷庫出租給第三方。2.乙方違約行為：未按約定用途使用冷庫；未按時支付租金和押金；未妥善保管冷庫內(nèi)物品導(dǎo)致?lián)p失；未經(jīng)甲方同意改變租賃用途；未經(jīng)甲方同意將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。3.第三方中介違約行為：未確保合同簽訂和履行過程順利進行；泄露合同雙方商業(yè)秘密；未保密合同雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為保證租賃物品完好無損支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用冷庫。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金和押金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：冷庫損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：甲方