房屋交易預(yù)付款定金條款

房屋交易預(yù)付款定金條款合同編號(hào)：__________房屋交易預(yù)付款定金條款甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條預(yù)付款定金的金額和支付方式1.1乙方同意在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款定金人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）。1.2乙方應(yīng)將預(yù)付款定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開(kāi)戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________1.3乙方支付預(yù)付款定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，作為雙方交易的憑證。第二條預(yù)付款定金的作用和效力2.1乙方支付預(yù)付款定金后，甲方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，不得將該房屋出售給第三方，否則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款定金。2.2如乙方在支付預(yù)付款定金后，因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款定金。2.3本合同約定的預(yù)付款定金，不計(jì)入房屋交易總價(jià)，待房屋交易完成后，乙方支付剩余房款時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)付款定金從中扣除。第三條合同的履行和解除3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可申請(qǐng)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同，如對(duì)本合同的解釋或履行產(chǎn)生分歧，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.預(yù)付款定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.雙方身份證明7.戶口遷移證明8.房屋交付確認(rèn)書9.裝修驗(yàn)收證明10.家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋出售給第三方，視為甲方違約。2.乙方在支付預(yù)付款定金后，因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同，視為乙方違約。3.雙方未按照本合同約定的條款履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。4.因不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.預(yù)付款定金：乙方在簽署合同后支付給甲方的，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括賠償金額和恢復(fù)原狀等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同，出售房屋給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付款定金。2.問(wèn)題：乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。解決辦法：甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款定金。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：遇到不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可申請(qǐng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買二手房2.公司購(gòu)買辦公用房3.投資者購(gòu)買投資性房產(chǎn)4.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的預(yù)付款定金