寧波住宅交易契約

寧波住宅交易契約合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房屋1.2甲方保證標(biāo)的房屋具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本契約的約定查看標(biāo)的房屋。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，通過____方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合下列條件：（1）標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）甲方已按照本契約約定，將標(biāo)的房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣、通訊等費(fèi)用結(jié)算清楚。3.2雙方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向?qū)幉ㄊ胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣等戶號(hào)變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按照本契約約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本契約交易價(jià)格的萬分之____）。4.3甲方未按照本契約約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本契約交易價(jià)格的萬分之____）。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：標(biāo)的房屋基本情況（此處附上標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，如地址、棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型等）附件二：房屋附屬設(shè)施清單（此處附上房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，如家具、家電等）一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋基本情況具體地址棟號(hào)房號(hào)面積戶型其他相關(guān)信息2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單家具清單家電清單其他配套設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本契約約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，視為違約。2.甲方未按照本契約約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.甲方未按照本契約約定，將標(biāo)的房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣、通訊等費(fèi)用結(jié)算清楚，視為違約。4.乙方未按照本契約約定時(shí)間支付房款的，視為違約。5.雙方未按照本契約約定時(shí)間共同向?qū)幉ㄊ胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本契約項(xiàng)下甲方同意出售給乙方的位于浙江省寧波市的住宅房屋。2.定金：指乙方在本契約簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的，作為購買標(biāo)的房屋誠意和保證的金錢。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同向?qū)幉ㄊ胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理的，將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除本契約，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除本契約，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。3.標(biāo)的房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因質(zhì)量問題造成的損失。4.物業(yè)、供暖等費(fèi)用未結(jié)算：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算證