房屋買賣合同模板集錦

房屋買賣合同模板集錦合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.4該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)當在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付完畢。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3乙方應(yīng)對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔修復責任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的強制性標準，不存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對該房屋的防水、排水、供暖、供電、燃氣等設(shè)施進行保修，保修期自交付之日起計算，保修期為_______年。4.3在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，予以修復。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.該房屋的所有權(quán)證書4.該房屋的土地使用權(quán)證書5.該房屋的規(guī)劃用途證明文件6.該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的合格證明文件7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付該房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實、不完整或失效。5.甲方未按照約定承擔修復責任。6.乙方未按照約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.保修期：指甲方對房屋的防水、排水、供暖、供電、燃氣等設(shè)施承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合質(zhì)量標準：乙方可以要求甲方按照本合同的約定承擔修復責任。3.甲方未按照約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以催告甲方盡快辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期轉(zhuǎn)移的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實、不完整或失效：乙方可以拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔違約責任。5.房屋質(zhì)量問題在保修期內(nèi)出現(xiàn)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)