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文檔簡介
房產(chǎn)買賣中介合同合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:甲方聯(lián)系方式:乙方(買方):乙方地址:乙方聯(lián)系方式:丙方(中介方):丙方地址:丙方聯(lián)系方式:第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于____________________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為:____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房產(chǎn)用途為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán),無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元,乙方應(yīng)于____________________(交付日期)前付清。2.4乙方支付房款的方式為:____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。3.3過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條中介費(fèi)用4.1丙方作為中介方,應(yīng)承擔(dān)促成甲乙雙方交易的義務(wù)。4.2丙方的中介費(fèi)用為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向丙方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總金額的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房產(chǎn),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________丙方(中介方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房產(chǎn)買賣合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.中介費(fèi)用支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房產(chǎn),認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款,認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反合同其他約定,包括但不限于支付違約金、雙倍返還定金等,均認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房產(chǎn):指本合同項(xiàng)下的位于____________________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)。2.定金:指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。3.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的本合同總金額的____%。4.過戶手續(xù):指甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理的將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn):解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并按照合同約定雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難:解決辦法:甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通,協(xié)調(diào)解決過戶手續(xù)辦理中出現(xiàn)的問題,確保過戶手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房產(chǎn)所有者,愿意出售位于特定地址的房產(chǎn)。
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