房產(chǎn)回購協(xié)議文本

房產(chǎn)回購協(xié)議文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述甲方的房產(chǎn)，購買后乙方擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，及時(shí)將房款扣除相關(guān)稅費(fèi)后，支付給乙方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房產(chǎn)交付給乙方使用。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證，所出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)抵押等問題。4.2甲方保證，所出售的房產(chǎn)為合法建筑，符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方承諾，自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題，如有需要維修的，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)清單8.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方出售的房產(chǎn)存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)抵押等問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方出售的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致乙方不能按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)提前辦理過戶手續(xù)，了解過戶流程和所需時(shí)間，確保按時(shí)完成過戶。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。3.甲方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在支付房款后，及時(shí)向甲方索要銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并關(guān)注甲方支付房款的情況；如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買