房屋買賣訂金合同

房屋買賣訂金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋買賣訂金合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋現(xiàn)狀為____________________，甲方承諾自合同簽訂之日起至交付房屋之日，房屋的權(quán)屬狀態(tài)保持不變，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響甲方正常出售該房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購(gòu)房訂金。2.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或無(wú)效導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房總價(jià)的____%。4.2乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房總價(jià)的____%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證5.過戶所需相關(guān)資料清單6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，屬于違約行為。2.甲方提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.訂金：指買家為表示購(gòu)買誠(chéng)意，向賣家支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)資料不實(shí)或無(wú)效情況。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供真實(shí)、有效的資料，或雙方協(xié)商解決。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用