個人有抵押借款合同格式

個人有抵押借款合同格式合同編號：__________個人有抵押借款合同借款人信息：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________貸款人信息：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________第一條借款金額和用途1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應確保借款用于合法用途，不得用于違法活動。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率3.1本合同借款利率為每月____%。3.2逾期還款的罰息利率為每月____%。第四條抵押物4.1甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款抵押物，抵押給乙方。4.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物在借款期間由甲方負責保管和使用，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利。第五條還款方式5.1本合同借款分期還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2甲方應按照約定的還款時間和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。5.3甲方如逾期還款，應支付逾期罰息，逾期罰息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期罰息利率。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款。6.2甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責任。6.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按照約定的還款金額和時間支付剩余本金及利息。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.借款申請表5.借款合同簽字頁6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.房產(chǎn)他項權(quán)利證書9.擔保人相關(guān)文件（如有）10.貸款人授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定時間還款：甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息，視為違約。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方在合同訂立過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。4.提前還款：甲方提前還款未按照約定的還款金額和時間支付，視為違約。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押：甲方在借款期間未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押抵押物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金周轉(zhuǎn)并同意提供抵押物的一方。2.貸款人：指提供資金并同意接受抵押物的一方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供給乙方的財產(chǎn)。4.借款期限：指甲方同意借款并還款的期限。5.借款利率：指借款期間借款人應支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.逾期罰息：指逾期還款產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法追收逾期本金及罰息，情節(jié)嚴重可解除合同并采取法律手段追償。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回全部借款，并可要求甲方支付違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方提前還款：甲方應提前一個月通知乙方，并按照約定的還款金額和時間支付剩余本金及利息。5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人資金周轉(zhuǎn)：借款人因個人急需資金周轉(zhuǎn)，向貸款人申請借款。2.房產(chǎn)抵押：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸