房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本正式版模板樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本正式版模板樣本合同編號(hào)：__________合同主題：房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同各方：賣(mài)方：1.姓名/名稱(chēng)：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________買(mǎi)方：1.姓名/名稱(chēng)：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類(lèi)型：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買(mǎi)方正常使用和居住的情形。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________%。4.2若賣(mài)方在約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。4.3若買(mǎi)方在約定的付款期限內(nèi)未能支付剩余房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易雙方身份證明5.房屋交易雙方戶(hù)籍證明6.房屋交易雙方婚姻狀況證明7.房屋交易雙方學(xué)歷證明8.房屋交易雙方收入證明9.房屋交易雙方信用報(bào)告10.房屋交易雙方購(gòu)房能力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.賣(mài)方未能履行合同約定的過(guò)戶(hù)義務(wù)。4.買(mǎi)方未能履行合同約定的配合過(guò)戶(hù)義務(wù)。5.賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，將房屋再次出售或設(shè)定抵押。6.買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，未按約定用途使用房屋。7.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：本合同所指的房屋，是指位于________________的住宅。2.定金：買(mǎi)方為確保合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，按合同約定計(jì)算的金額。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。5.違約行為：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的行為。6.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)方延遲支付房款：解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)