集資房屋買賣合同案例匯編

集資房屋買賣合同案例匯編合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：集資房第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：________________2.3乙方應(yīng)在________________前支付購房款總額的________________%。2.4剩余購房款，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合居住條件。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的________________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.購房款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或過戶費(fèi)用。4.乙方未按約定接收房屋或辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由開發(fā)商或者其他集資主體籌集資金，按照一定的分配比例，向集資人出售的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。3.過戶費(fèi)用：指乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋的質(zhì)量，如交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款和過戶費(fèi)用的義務(wù)，如未按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定接收房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋和辦理過戶手續(xù)，如未按約定履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定解決爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，