房屋買賣合同范本寫作要點(diǎn)梳理

房屋買賣合同范本寫作要點(diǎn)梳理合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋使用情況：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明及其他必要的文件，以協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定提供合法的房屋所有權(quán)證明及其他必要的文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供合法的房屋所有權(quán)證明及其他必要的文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定支付房款。3.甲方未按合同約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供相關(guān)文件。2.乙方未按約定支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需文件，配合相關(guān)部門加快辦理速度。4.房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或缺失：雙方應(yīng)共同簽署交接確認(rèn)書，明確物品缺失或損