房屋租賃終止合同研究

房屋租賃終止合同研究合同編號(hào)：__________房屋租賃終止合同研究甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止該合同，現(xiàn)將相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止合同1.甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的條件和程序終止《房屋租賃合同》。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋交接、退還押金等事宜。二、押金退還1.乙方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。2.如乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方。三、費(fèi)用結(jié)算1.本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實(shí)際搬出日期間的租金，具體金額按《房屋租賃合同》的約定計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定，承擔(dān)合同終止后相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程涉及的任何信息，包括但不限于合同條款、價(jià)格、商業(yè)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款的有效期自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的終止日期以雙方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》原件及復(fù)印件2.押金收據(jù)原件及復(fù)印件3.租金支付憑證原件及復(fù)印件4.水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件5.房屋及附屬設(shè)施交還驗(yàn)收單原件及復(fù)印件6.雙方身份證明原件及復(fù)印件7.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交還房屋及附屬設(shè)施，視為違約。3.乙方未按照約定承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。5.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)、維修租賃房屋及附屬設(shè)施而向承租方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金或終止合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：提醒乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，如乙方仍不交還，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并終止合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如乙方仍不承擔(dān)，甲方有權(quán)依法追償。4.問(wèn)題：甲乙雙方違反保密義務(wù)。解決辦法：提醒甲乙雙方履行保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方和承租方之間簽訂的房屋租賃合同。2.適用于出租方和承租方因協(xié)商一致決定提前終止房屋租賃合同的情況。3.適用于出租方和承租方在