西安茶葉市場租賃合同

西安茶葉市場租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是西安茶葉市場的合法所有者，擁有租賃市場的權(quán)利；乙方愿意租賃甲方提供的茶葉市場攤位，開展茶葉經(jīng)營業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意向乙方提供西安茶葉市場的攤位，攤位面積為____平方米。1.2乙方租賃的攤位位于西安茶葉市場內(nèi)，具體位置由甲方指定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃甲方提供的攤位僅限于從事茶葉及相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營其他違法或者有損市場形象的業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守市場內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場秩序，保證經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管。5.2甲方應(yīng)保證租賃攤位的設(shè)施完好，確保市場內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等條件符合法律法規(guī)要求。5.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，為乙方提供經(jīng)營便利。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃攤位，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守市場內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。6.3乙方應(yīng)對租賃攤位內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.西安茶葉市場租賃合同2.租賃攤位平面圖3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.租金支付證明文件6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金支付證明文件8.市場管理制度文件9.安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月__日前支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方未按照合同約定提前一個月書面通知甲方解除合同。3.乙方經(jīng)營范圍不符：指乙方在租賃攤位內(nèi)從事的經(jīng)營活動超出合同約定的范圍。4.甲方未提供租賃攤位：指甲方未按照合同約定提供乙方租賃的攤位。5.甲方未保障乙方經(jīng)營便利：指甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方提前解除合同：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。3.乙方經(jīng)營范圍不符：解決辦法：制止乙方的違規(guī)經(jīng)營行為，并要求乙方立即改正。4.甲方未提供租賃攤位：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供攤位。5.甲方未保障乙方經(jīng)營便利：解決辦法：提醒甲方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，必要時可與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.西安茶葉市場內(nèi)的茶葉及相關(guān)產(chǎn)品經(jīng)營商戶與市場所有者之間的租賃關(guān)系。2.市場內(nèi)商戶因經(jīng)營需要