存量別墅居住權(quán)質(zhì)押協(xié)議書

存量別墅居住權(quán)質(zhì)押協(xié)議書合同編號：__________存量別墅居住權(quán)質(zhì)押協(xié)議書甲方（質(zhì)押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（質(zhì)押義務(wù)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.乙方愿意以其在質(zhì)押房產(chǎn)中擁有的居住權(quán)作為質(zhì)押物，向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。3.甲方同意接受乙方的居住權(quán)質(zhì)押，并在本協(xié)議約定的條件下為乙方提供相應(yīng)的借款或其他業(yè)務(wù)支持。現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押物描述1.1本協(xié)議項下的質(zhì)押物為乙方在質(zhì)押房產(chǎn)中擁有的居住權(quán)，該居住權(quán)對應(yīng)的部分為別墅的____間臥室和____個衛(wèi)生間。1.2乙方保證其擁有的居住權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將居住權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。第二條質(zhì)押擔(dān)保的范圍2.1本協(xié)議項下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括乙方向甲方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費用等。2.2如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，優(yōu)先受償乙方欠款。第三條質(zhì)押的生效和解除3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款及相關(guān)費用之日解除。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分質(zhì)押物。第四條雙方的權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)確保乙方的居住權(quán)在質(zhì)押期間不受影響，不得無故干涉乙方的居住和使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行質(zhì)押物的監(jiān)管和管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（質(zhì)押權(quán)人）：____________________乙方（質(zhì)押義務(wù)人）：____________________簽訂日期：____年____月____日（本頁無，僅為合同模板）一、附件列表：1.質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.乙方擁有的居住權(quán)證明文件3.借款合同或其他業(yè)務(wù)支持的相關(guān)文件4.補充協(xié)議（如有）5.違約金計算公式和相關(guān)法律依據(jù)6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行還款義務(wù)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，處分質(zhì)押物或影響乙方的居住權(quán)。3.甲方無故干涉乙方的居住和使用質(zhì)押物。4.甲方未確保乙方的居住權(quán)在質(zhì)押期間不受影響。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)押權(quán)：指甲方根據(jù)本協(xié)議擁有的，以乙方在質(zhì)押房產(chǎn)中擁有的居住權(quán)作為擔(dān)保的權(quán)利。2.質(zhì)押物：指乙方在質(zhì)押房產(chǎn)中擁有的居住權(quán)。3.質(zhì)權(quán)：指甲方根據(jù)本協(xié)議擁有的，對乙方質(zhì)押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指乙方未按約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的違約補償。5.損害賠償金：指因違約行為給對方造成的實際損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定履行還款義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，優(yōu)先受償乙方欠款，并可要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意處分質(zhì)押物或影響乙方的居住權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方無故干涉乙方的居住和使用質(zhì)押物。解決辦法：甲方應(yīng)確保乙方的居住權(quán)在質(zhì)押期間不受影響，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：本協(xié)議未盡事宜。解決辦法：雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供借款或其他業(yè)務(wù)支持，乙方以其在質(zhì)押房產(chǎn)