2024無證房買賣合同范例

2024無證房買賣合同范例合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房產描述1.1房產位于__________，房產證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。1.3房產的產權清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。第二條：交易價格2.2買方應在簽署本合同之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應在辦理過戶手續(xù)時，向賣方支付剩余房款。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起__________日內，將房產交付給買方。3.2買方應在本合同簽署之日起__________日內，向房產所在地不動產登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用按照不動產登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：權利和義務4.1賣方應保證房產的產權清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。4.2賣方應在房產交付后，協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。4.3買方應按照本合同約定的價格購買房產，并按時支付房款。4.4買方應在房產過戶后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2買方逾期支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方逾期交付房產，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.賣方身份證復印件3.買方身份證復印件4.定金收據5.房產過戶申請表6.房產過戶費用清單7.物業(yè)管理費繳納證明8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房產，認定為違約行為。2.買方未能按照約定時間支付房款，認定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽署合同之日起一定時間內向賣方支付的一定金額。4.房產過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交付時發(fā)現(xiàn)房產現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據實際情況調整房價或要求賣方進行維修、整改。2.問題：買方逾期支付房款。解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：賣方逾期交付房產。解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。五、所有應用場景：1.賣方為房屋的合法所有權人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買