委托辦理物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)

委托辦理物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)合同編號：__________委托辦理物業(yè)管理協(xié)議書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)與管理等工作。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理甲方委托的物業(yè)管理事項，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并遵守國家的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并在甲方同意后予以實(shí)施。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理的各項制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的安全事故及時采取措施，防止損失擴(kuò)大，并立即報告甲方。2.6乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的各項制度。3.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.4甲方應(yīng)在合同終止后，按照乙方的要求搬出物業(yè)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條合同的變更和終止5.1任何一方提出變更或終止本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方。5.2雙方同意，因變更或終止本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方另行協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。

2.乙方（受托方）的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件。

3.物業(yè)的詳細(xì)設(shè)施清單。

4.物業(yè)管理方案。

5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。

6.物業(yè)合同變更或終止的協(xié)議。

7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)文件。

8.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，或乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方未遵守物業(yè)管理的各項制度，或乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)管理。

3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，或乙方未妥善保管甲方物業(yè)資料。

4.甲方損壞物業(yè)設(shè)施，或乙方未及時處理物業(yè)內(nèi)的安全事故。

5.雙方未按約定方式處理合同變更或終止事宜。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指受托方按照委托方的要求，對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)與管理等工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理工作的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

4.物業(yè)管理資質(zhì)：指受托方具備的，從事物業(yè)管理活動的法律資格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，必要時可暫停提供部分物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方可與乙方溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重時可終止合同。

3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：乙方應(yīng)及時制止，并向甲方解釋相關(guān)法律法規(guī)，要求甲方恢復(fù)原狀。

4.物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時維修，并向甲方報告。

5.安全事故處理：乙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，并通知甲方。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類物業(yè)