店鋪買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

店鋪買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________店鋪買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）賣(mài)方：全稱(chēng)：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________買(mǎi)方：全稱(chēng)：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________鑒于賣(mài)方是店鋪的合法所有者，并有權(quán)出售該店鋪；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該店鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：店鋪描述1.1店鋪名稱(chēng)：____________________

1.2店鋪地址：____________________

1.3店鋪面積：____________________

1.4店鋪目前的經(jīng)營(yíng)狀況：____________________

1.5店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____________________第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)上述店鋪。

2.2支付方式：a)買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。b)買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買(mǎi)方。

3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

3.3店鋪交付后，買(mǎi)方應(yīng)依法辦理店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：店鋪現(xiàn)狀4.1賣(mài)方保證店鋪現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及工商、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)的要求。

4.2買(mǎi)方應(yīng)自行了解并承擔(dān)店鋪現(xiàn)狀所涉及的風(fēng)險(xiǎn)。第五條：店鋪經(jīng)營(yíng)5.1買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)使用店鋪現(xiàn)有的商標(biāo)、商號(hào)等，并保證店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

5.2買(mǎi)方不得擅自改變店鋪的用途，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過(guò)戶(hù)完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________

買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.店鋪稅務(wù)登記證明

4.店鋪土地使用權(quán)證明

5.店鋪現(xiàn)有合同及協(xié)議

6.店鋪資產(chǎn)負(fù)債表

7.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證

8.店鋪知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件

9.店鋪過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定條件。

2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。

3.賣(mài)方未能履行合同中的陳述和保證，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。

4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定條件。

5.買(mǎi)方未能依法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

6.任何一方未能履行合同中的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有權(quán)歸賣(mài)方所有的法律狀態(tài)。

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門(mén)發(fā)給企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的準(zhǔn)許其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的證明文件。

3.稅務(wù)登記證明：指稅務(wù)部門(mén)發(fā)給企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的證明其已進(jìn)行稅務(wù)登記的文件。

4.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用土地的權(quán)利。

5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)于作品、發(fā)明、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)出的專(zhuān)有權(quán)利。

6.過(guò)戶(hù)：指將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到店鋪交付不符合約定條件的問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或采取補(bǔ)救措施。

2.遇到賣(mài)方未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。

3.遇到買(mǎi)方支付款項(xiàng)不符合約定條件的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)與買(mǎi)方溝通，要求買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。

4.遇到買(mǎi)方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)提醒買(mǎi)方，并要求買(mǎi)方立即改正。

5.遇到其他違約行為，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

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