大型商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本2024年

大型商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3商鋪用途：____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________起至____________________止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___________________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。6.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

7.租金支付證明

8.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付證明

9.水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用支付證明

10.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)

11.違約金計(jì)算公式

12.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。

2.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方未按約定支付租金。

4.乙方未按約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。

5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指商鋪的出租方。

2.乙方：指商鋪的承租方。

3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)甲方支付違約金。

2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。

3.費(fèi)用承擔(dān)糾紛：查看合同約定，按照約定解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。

4.合同變更/解除：雙方協(xié)商一致，簽訂變更/解除協(xié)議，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決