地產(chǎn)開發(fā)項目居間合同(2024版)

地產(chǎn)開發(fā)項目居間合同(2024版)合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于：2.乙方愿意為甲方提供關(guān)于項目地塊的居間服務(wù)，以協(xié)助甲方完成項目地塊的開發(fā)；3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供與項目地塊相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)咨詢、投資洽談等服務(wù)；1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項目地塊的市場調(diào)研、投資分析、規(guī)劃方案設(shè)計等工作；1.4乙方在甲方與投資方簽訂正式協(xié)議前，負(fù)責(zé)對投資方的資信情況進(jìn)行調(diào)查和評估；1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與項目地塊開發(fā)相關(guān)的政府審批、登記、備案等手續(xù)。第二條居間服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算；2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本合同第一條規(guī)定的居間服務(wù)事項；2.3除非雙方另有約定，合同到期后，本合同自動失效。第三條居間服務(wù)費用3.1乙方為甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費用，總額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）；3.2乙方居間服務(wù)費用的支付方式如下：（1）自合同生效之日起，甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付當(dāng)月居間服務(wù)費用；（2）甲方支付的居間服務(wù)費用不得抵扣甲方應(yīng)支付的其他費用；（3）乙方提供本合同約定的居間服務(wù)后，甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依法追討。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；4.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；4.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得向任何第三方披露保密信息。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定居間服務(wù)費用的__________%；5.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方土地使用權(quán)證/地塊編號復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

5.投資方資信調(diào)查報告

6.項目地塊市場調(diào)研報告

7.項目地塊投資分析報告

8.項目地塊規(guī)劃方案設(shè)計圖紙

9.政府審批、登記、備案相關(guān)文件

10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用

2.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)事項

3.雙方未按約定履行保密義務(wù)

4.雙方未按約定解決爭議

5.甲方未按約定提供相關(guān)資料或信息

6.乙方未按約定提供專業(yè)、及時的居間服務(wù)

7.投資方未按約定履行投資義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于項目地塊的投資、合作、銷售等方面的中介服務(wù)。

2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定比例計算。

3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法追討。

2.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)事項：乙方應(yīng)加大力度，確保按期完成，向甲方說明情況，協(xié)商延長合同期限。

3.雙方未按約定履行保密義務(wù)：發(fā)現(xiàn)泄露保密信息的情況，應(yīng)立即采取措施，追究責(zé)任，必要時可依法索賠。

4.雙方未按約定解決爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.投資方未按約定履行投資義務(wù)：甲方應(yīng)及時與投資方溝通，了解原因，協(xié)商解決，必要時可依法追討。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬開發(fā)地塊，尋求乙方提供居間服務(wù)

2.乙方為甲方尋找投資方、合作方、買家或租戶等

3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項目地塊的市場調(diào)研、投資分析、規(guī)劃方案設(shè)計等工作

4.乙方對投資方進(jìn)行資信調(diào)查和評估

5.乙方協(xié)助甲方辦理與項目地塊開發(fā)相關(guān)的政府審批、登記、備案