2024版土地買賣合同范文

2024版土地買賣合同范文合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條土地信息1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該土地使用權。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應于__________年__________月__________日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地使用權證照等相關文件交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該土地的一切稅費、物業(yè)管理等費用。3.3買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理土地過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證照2.土地位置示意圖3.土地用途規(guī)劃許可證4.交易價格證明文件5.買方付款憑證6.土地過戶手續(xù)相關文件7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付土地使用權證照等相關文件。2.賣方未按約定時間支付剩余款項。3.買方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)。4.買方未按約定時間支付違約金。5.不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在法定期限內(nèi)對土地進行占有、使用和收益的權利。2.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權從一個權利人名下轉移到另一個權利人名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付土地使用權證照：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付；協(xié)商不成時，買方可以要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付剩余款項：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付；協(xié)商不成時，賣方可以要求買方支付違約金。3.買方延遲辦理土地過戶手續(xù)：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快辦理；協(xié)商不成時，賣方可以要求買方支付違約金。4.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或者終止合同，并承擔相應的法律后果。五、