商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條商鋪交付及交接3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.3商鋪交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的一切經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況說(shuō)明

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

3.商鋪?zhàn)赓U合同

4.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

5.商鋪交接確認(rèn)書(shū)

6.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致乙方損失

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)

3.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪

4.甲乙雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)

5.其他雙方約定列舉的違約行為三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指甲方擁有的位于特定地址的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。

3.受讓方：指購(gòu)買商鋪的乙方。

4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的商鋪購(gòu)買價(jià)格。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)存在問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商整改，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估并解決。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)延遲：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可依法追討逾期付款違約金。

3.甲方未能保證商鋪權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)，向乙方支付違約金等。

4.商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程