房產(chǎn)抵押買賣合同2024年

房產(chǎn)抵押買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱（個人）：____________________名稱（公司）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼（個人）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼（公司）：____________________乙方（買方）：名稱（個人）：____________________名稱（公司）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼（個人）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼（公司）：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用情況：____________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括房價款、裝修款和其他與購房相關(guān)的費用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款____%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（個人簽字）____________________（公司蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（個人簽字）____________________（公司蓋章）____________________日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用收據(jù)7.購房款支付憑證原件及復(fù)印件8.房屋交接單原件及復(fù)印件9.房屋過戶稅費繳納憑證原件及復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，視為乙方違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為甲方違約。6.乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息或故意隱瞞事實，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.房產(chǎn)交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實際交付給乙方占有和使用。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中，如遇稅費政策變動，導(dǎo)致過戶費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費用。4.如甲方在過戶過程中提供的證件和資料不齊全或存在問題，乙方有權(quán)要求甲方盡快補充和完善，以保證過戶順利進行。5.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。