租耕地協(xié)議書(2024版)

租耕地協(xié)議書(2024版)合同編號：__________租耕地協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金：雙方約定每年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2支付方式：乙方每年支付租金，支付時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供該地塊的租賃使用權(quán)。第三條租賃土地的使用范圍3.1乙方僅限于在租賃土地上進(jìn)行__________（具體用途）。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3乙方在租賃期間，如需要進(jìn)行較大規(guī)模的土地改造或修建基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權(quán)；（2）在租賃期間，不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）在租賃期滿后，按照約定將租賃土地及其附屬設(shè)施完好地歸還乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照約定用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租耕地協(xié)議書

2.租賃土地使用權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書

4.土地改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案

5.租金支付憑證

6.租賃土地現(xiàn)狀照片

7.租賃土地規(guī)劃圖紙

8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反協(xié)議，未保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權(quán)。

2.甲方違反協(xié)議，將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方未按照約定對租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方在租賃期滿后，未按照約定將租賃土地及其附屬設(shè)施完好地歸還乙方。

5.乙方未按照約定支付租金。

6.乙方未合理使用租賃土地，導(dǎo)致土地資源和生態(tài)環(huán)境損害。

7.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：

1.租耕地協(xié)議書：指出租方和承租方簽訂的，關(guān)于租賃土地使用權(quán)、租金、使用范圍等事項(xiàng)的協(xié)議。

2.租賃土地使用權(quán)：指出租方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給承租方使用的權(quán)利。

3.租金：指出租方根據(jù)租賃土地使用權(quán)向承租方收取的費(fèi)用。

4.租賃期限：指租賃土地使用權(quán)的有效期限。

5.違約金：指違約方根據(jù)違約程度向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致土地資源和生態(tài)環(huán)境損害。

解決辦法：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照協(xié)議約定追究違約責(zé)任。

2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延長付款期限，或采取其他補(bǔ)救措施。

3.問題：甲方未按照約定對租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者承租土地種植農(nóng)作物。

2.企業(yè)承租土地進(jìn)行基