2024二手房買賣合同樣式

2024二手房買賣合同通用樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方（甲方）：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________買方（乙方）：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_______________。1.3該房產(chǎn)的物業(yè)類型為_(kāi)_______________，物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_______________元/月。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)于________________前付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)，并按時(shí)支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、無(wú)故拒絕過(guò)戶、未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的保證金，用以保證乙方履行合同。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的原因及解決辦法，如有必要，可以依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付的原因及解決辦法，如有必要，可以依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如遇過(guò)戶問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。如有必要，可以聘請(qǐng)專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣