年二手房購(gòu)買(mǎi)合同(2024版)

年二手房購(gòu)買(mǎi)合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常，符合交付條件；（3）房屋內(nèi)的戶(hù)口已全部遷出。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)等證件原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證號(hào)復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證號(hào)復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件，視為違約行為。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，視為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約行為。4.乙方拒絕支付剩余房款，且無(wú)正當(dāng)理由，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件。2.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)的法律證明文件。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。2.房屋不符合交付條件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到交付條件。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)等證件原件交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付相關(guān)證件原件，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房購(gòu)買(mǎi)合同：適用于二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.房屋交付：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合