期房房屋買賣協(xié)議2024年

期房房屋買賣協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋樓棟號(hào)為__________，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購(gòu)買的房屋為上述房屋的全部或部分。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證照齊全；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%向乙方支付違約金。四、質(zhì)量及保修4.1甲方承諾其所出售的房屋符合國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋交付后，乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將房屋所有權(quán)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照辦理至乙方名下。5.2因辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋預(yù)售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

5.房屋質(zhì)量保證書

6.房屋保修卡

7.付款憑證

8.交付確認(rèn)書

9.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書

10.產(chǎn)權(quán)過戶證明

11.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。

3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。

5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.期房：指尚未竣工，按照預(yù)售許可證進(jìn)行銷售的房屋。

2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。

3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。

4.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的行為。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付導(dǎo)致的損失。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，乙方有權(quán)要求退房。

3.乙方延遲支付購(gòu)房款：

解決辦法：乙方延遲支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的利息，延遲支付超過約定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。

4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.期