養(yǎng)雞租賃合同

養(yǎng)雞租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有養(yǎng)雞場的所有權和使用權，乙方希望租賃甲方養(yǎng)雞場進行養(yǎng)雞業(yè)務，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃養(yǎng)雞場的基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)雞場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2養(yǎng)雞場的設施包括：__________等，乙方在租賃期間可以免費使用。1.3乙方租賃養(yǎng)雞場的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離養(yǎng)雞場，并將養(yǎng)雞場恢復至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)雞場進行養(yǎng)雞業(yè)務。4.2乙方應遵守國家有關養(yǎng)雞行業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)雞場的安全生產(chǎn)。4.3乙方應負責養(yǎng)雞場的日常管理和維護，保證養(yǎng)雞場的正常運行。4.4乙方不得將養(yǎng)雞場轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金__________元。4.5乙方在租賃期間應承擔養(yǎng)雞場的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際發(fā)生金額支付。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證養(yǎng)雞場的設施正常運行，如設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理養(yǎng)雞場所需的各類手續(xù)，提供必要的幫助和支持。5.3租賃期滿后，甲方應按照合同約定，將養(yǎng)雞場完好無損地交付給乙方。第六條違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供養(yǎng)雞場設施或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方支付違約金__________元。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金__________元。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：__________（養(yǎng)雞場設施清單、租賃場地示意圖等）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方對養(yǎng)雞場的所有權和使用權，以及養(yǎng)雞場的設施和資源的詳細說明。附加條款1：甲方保證養(yǎng)雞場的所有權和使用權，以及養(yǎng)雞場的設施和資源歸甲方所有，并無任何抵押、查封等權利限制。說明：為確保乙方在租賃期間能夠正常使用養(yǎng)雞場，甲方需對養(yǎng)雞場的所有權和使用權進行明確聲明，同時對養(yǎng)雞場的設施和資源進行詳細說明，以保障乙方的合法權益。2.甲方對乙方租賃養(yǎng)雞場的用途進行限制，確保養(yǎng)雞場的合法合規(guī)使用。附加條款2：乙方租賃養(yǎng)雞場僅限于合法的養(yǎng)雞業(yè)務，不得從事任何違法亂紀的活動。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。說明：為保證養(yǎng)雞場的合法合規(guī)使用，甲方需對乙方的租賃用途進行明確限制，并對違規(guī)行為設定相應的違約責任，以維護雙方的合法權益。3.甲方對乙方租賃期限內(nèi)的行為進行限制，確保養(yǎng)雞場的安全和正常運行。附加條款3：乙方在租賃期限內(nèi)，必須按照甲方提供的操作規(guī)程和安全指南進行操作，確保養(yǎng)雞場的安全和正常運行。若乙方違反此規(guī)定，導致養(yǎng)雞場發(fā)生安全事故或其他嚴重后果的，乙方應承擔全部責任，并支付相應的賠償金。說明：為保證養(yǎng)雞場的安全和正常運行，甲方需對乙方的行為進行明確限制，并對違規(guī)行為設定相應的責任，以防止安全事故的發(fā)生。4.甲方對乙方的租金支付進行限制，確保租金的及時支付。附加條款4：乙方應按照合同約定的租金金額和支付時間，及時支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬元。說明：為保證甲方合法權益，確保租金的及時支付，甲方需對乙方的租金支付進行明確限制，并對逾期支付租金設定相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方對租賃養(yǎng)雞場的用途進行限制，確保養(yǎng)雞場的合法合規(guī)使用。附加條款5：乙方租賃養(yǎng)雞場僅限于合法的養(yǎng)雞業(yè)務，不得從事任何違法亂紀的活動。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。說明：為保證養(yǎng)雞場的合法合規(guī)使用，乙方需對租賃用途進行明確限制，并對違規(guī)行為設定相應的違約責任，以維護雙方的合法權益。2.乙方對租金支付進行限制，確保租金的及時支付。附加條款6：乙方應按照合同約定的租金金額和支付時間，及時支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬元。說明：為保證甲方合法權益，確保租金的及時支付，乙方需對租金支付進行明確限制，并對逾期支付租金設定相應的違約責任。3.乙方對租賃期限內(nèi)的行為進行限制，確保養(yǎng)雞場的安全和正常運行。附加條款7：乙方在租賃期限內(nèi)，必須按照甲方提供的操作規(guī)程和安全指南進行操作，確保養(yǎng)雞場的安全和正常運行。若乙方違反此規(guī)定，導致養(yǎng)雞場發(fā)生安全事故或其他嚴重后果的，乙方應承擔全部責任，并支付相應的賠償金。說明：為保證養(yǎng)雞場的安全和正常運行，乙方需對自身行為進行明確限制，并對違規(guī)行為設定相應的責任，以防止安全事故的發(fā)生。4.乙方對租賃期限屆滿后的遷離和修復義務進行明確。附加條款8：租賃期限屆滿后，乙方應按照甲方要求遷離養(yǎng)雞場，并將養(yǎng)雞場恢復至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。若乙方未按約定遷離養(yǎng)雞場或未將養(yǎng)雞場恢復至租賃前狀態(tài)的，甲方有權采取必要措施予以清理，并要求乙方支付清理費用及違約金人民幣5萬元。說明：為明確乙方在租賃期限屆滿后的義務，確保養(yǎng)雞場能夠順利歸甲方所有，乙方需對遷離和修復義務進行明確，并對未履行義務設定相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務進行明確，確保中介服務的質(zhì)量和效率。附加條款9：第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方辦理養(yǎng)雞場的租賃事宜，提供專業(yè)的租賃服務。中介應在合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助一、附件列表：1.養(yǎng)雞場設施清單2.租賃場地示意圖3.操作規(guī)程和安全指南4.租金支付明細表5.遷離和修復義務詳細說明6.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)雞場設施或服務質(zhì)量不符合約定，認定標準為未達到合同約定的設施運行標準或服務內(nèi)容。2.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期超過合同約定的支付時間。3.乙方將養(yǎng)雞場轉(zhuǎn)租給第三方，認定標準為未經(jīng)甲方同意，乙方將養(yǎng)雞場使用權轉(zhuǎn)讓給非合同約定的第三方。4.乙方在租賃期間未遵守國家有關養(yǎng)雞行業(yè)的法律法規(guī)，導致養(yǎng)雞場發(fā)生安全事故或其他嚴重后果，認定標準為違反法律法規(guī)導致的安全事故或嚴重后果。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)雞場：指甲方擁有的用于養(yǎng)雞的場所及設施。2.租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)雞場的合同約定的時間期限。3.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.安全生產(chǎn)：指在養(yǎng)雞過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)雞場的安全運行，防止安全事故的發(fā)生。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設施故障：及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)修復。若甲方未按時修復，乙方可與甲方協(xié)商解決，必要時可要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：嚴格按照合同約定的租金金額和支付時間進行支付。若乙方逾期支付，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.養(yǎng)雞場轉(zhuǎn)租問題：乙方不得將養(yǎng)雞場轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應立即報告甲方，并按照甲方的要求采取措施防止事故擴大。若事故由乙方