共享辦公室租賃合同

2024共享辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.3房屋的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方保障條款：甲方承諾在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。若因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方權(quán)益保障條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。如乙方不同意租金調(diào)整，有權(quán)提前解除本合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方租金支付條款：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.2乙方使用房屋及附屬設(shè)施條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3乙方提前解除合同條款：乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款：中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費__________元。服務(wù)費在乙方簽署本合同時支付。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證甲乙雙方信息的真實性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介協(xié)助條款：中介在租賃期內(nèi)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃事宜，包括但不限于協(xié)助解決租賃期間的矛盾、糾紛等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付記錄4.維修記錄5.房屋交付確認書6.房屋交還確認書7.租賃合同補充協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.第三方擔(dān)保協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按約定調(diào)整租金或未提前通知乙方。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。提前解除合同未按規(guī)定通知甲方或未支付違約金。3.第三方中介違約行為：提供虛假信息。未按約定提供協(xié)助服務(wù)。未按規(guī)定收取或退還服務(wù)費。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗收：遇到問題：房屋交付時與約定條件不符。解決辦法：及時與甲方溝通，要求整改或調(diào)整。2.租金支付與收?。河龅絾栴}：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后收取滯納金。3.設(shè)施設(shè)備損壞與維修：遇到問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換。4.提前解除合同：遇到問題：乙方要求提前解除合同。解決辦法：按照合同約定提前通知甲方，并支付違約金。5.爭議解決：遇到問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方直接租賃：甲方出租房屋，