房屋買賣合作協(xié)議

房屋買賣合作協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣合作協(xié)議一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋建筑總面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他法律糾紛。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的____%支付違約金。三、交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交給買方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下的，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2買方逾期支付房款的，按照本合同第2.3條的約定支付違約金。6.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，按照本合同第3.3條的約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.不動(dòng)產(chǎn)登記簿4.房屋所有權(quán)證5.購(gòu)房發(fā)票6.契稅完稅證明7.個(gè)人所得稅完稅證明8.銀行流水證明9.身份證明文件10.授權(quán)委托書(shū)（如有代理人）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按本合同第2.2條約定時(shí)間支付房款的行為。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按本合同第3.1條約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。3.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方未按本合同第3.2條約定時(shí)間共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：一方未按本合同第4.1條約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面提出變更或解除本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同第1.1條所述的位于____________________的房屋。2.買方：指本合同第2.1條所述的愿意購(gòu)買房產(chǎn)的乙方。3.賣方：指本合同第2.1條所述的愿意出售房產(chǎn)的甲方。4.房款：指本合同第2.1條所述的購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的人民幣金額。5.違約金：指本合同第6.1條所述的違反合同約定所需支付的金額。6.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指本合同第3.2條所述的共同向其申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的部門。7.契稅：指本合同第4.1條所述的買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)之一。8.個(gè)人所得稅：指本合同第4.1條所述的買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)之一。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以按照本合同第2.3條要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付房款的義務(wù)。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并按照本合同第3.3條約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并按照本合同第4.1條約定履行合同義務(wù)。5.未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第6.1條要求支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于