快速購房協(xié)議

快速購房協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】一、房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結構及面積如下：【詳細描述房屋結構及面積】1.2甲方持有房屋的權屬證書，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制。1.3乙方購買房屋的目的為自用，并將按照約定時間完成購房款的支付。二、購房價格及支付方式（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內，向甲方支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【阿拉伯數(shù)字】元整）作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于【具體日期】前，向甲方支付剩余的購房款。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內，向乙方提供房屋的權屬證書及其他相關文件，以便乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1雙方約定于【具體日期】前，完成房屋的交付。交付時，甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交給乙方。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)的戶名變更手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】。4.2若因政策、法律等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日【蓋章】乙方（買方）：________年________月________日【蓋章】一、附件列表：1.房屋權屬證書2.房屋所有權轉移登記申請書3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋過戶申請書7.水電煤等公共事業(yè)戶名變更申請書8.雙方的身份證明文件9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供權屬證書及相關文件，或提供的文件不真實、不完整。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方在購房后未按約定用途使用房屋。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證書：指房屋所有權證、房屋共有權證等證明甲方擁有房屋所有權的法律文件。2.定金：指乙方為保證履行購房合同而支付給甲方的金錢，作為履行合同的擔保。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的總金額，包括房價款、裝修款等。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供權屬證書及相關文件：甲方應承擔違約責任，雙倍返還定金；乙方有權解除合同。2.甲方延遲交付房屋：甲方應按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；乙方有權解除合同。4.乙方延遲支付購房款：乙方應按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。5.乙方未按約定用途使用房屋：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.遇到政策、法律等原因導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，但應積極協(xié)商解決辦法。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為購房者，愿意