房屋買賣合同的房產(chǎn)交易爭議解決

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易爭議解決合同編號：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)交易爭議解決甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)、租賃、查封、抵押等情況。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為購房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方支付房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收條5.房款支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證8.仲裁協(xié)議書（如選擇仲裁解決爭議）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或拒絕辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合本合同約定的支付方式的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或拒絕辦理過戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買人，本合同中的乙方為房產(chǎn)的受讓人。3.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋交易總價款。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項，作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的過程。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房產(chǎn)，若甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動，包