二手房中介服務(wù)合同書范本

二手房中介服務(wù)合同書范本合同編號：__________二手房中介服務(wù)合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行標的房產(chǎn)的買賣協(xié)商，提供中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等。1.2丙方應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程、貸款政策等相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方了解交易過程中的各項法律法規(guī)及政策。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。第二條中介費用2.1丙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付中介費用，具體金額及支付方式如下：（1）中介費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）甲乙雙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費用。2.2丙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方有權(quán)要求丙方開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1甲乙丙三方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。3.2未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用該等信息。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同中介費用的____倍。4.2若丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的中介費用。第五條爭議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲方的身份證明文件3.乙方的身份證明文件4.丙方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法執(zhí)業(yè)證明文件5.房屋買賣合同6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費繳納憑證8.中介費用支付憑證9.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量提供標的房產(chǎn)的，視為違約。2.乙方未按約定時間、數(shù)量支付購房款項的，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等，視為違約。4.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息的，視為違約。5.甲乙丙三方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指甲方名下位于__________的二手房。2.中介服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等服務(wù)。3.中介費用：指甲乙雙方為報酬丙方提供的中介服務(wù)而支付的費用。4.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房產(chǎn)信息不實或存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)如實提供標的房產(chǎn)信息，如有虛假或瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方支付購房款項不及時：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間、數(shù)量支付購房款項，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)：解決辦法：丙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合約定，甲方乙方可解除合同，并要求丙方退還已支付的中介費用。4.交易過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售二手房，乙方為購買二手房，丙方為中介方時。2.甲方