荒山租賃合同條款詳解

荒山租賃合同條款詳解合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述荒山的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方荒山，并按照約定的用途和期限進(jìn)行使用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條荒山基本情況1.1荒山位于____________________（具體位置），占地面積約為____________________平方米。1.2荒山的所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該荒山。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每年人民幣_(tái)___________________元，總計(jì)人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年____________________月____________________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用荒山，但不得改變荒山的性質(zhì)和地貌。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用荒山所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)荒山進(jìn)行合理的保護(hù)和治理，確?；纳劫Y源的可持續(xù)利用。4.4乙方不得將荒山轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的同意。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將荒山恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)荒山的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)荒山進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確?；纳降陌踩头€(wěn)定。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期內(nèi)所需的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。6.2甲方未按約定提供荒山或乙方無(wú)法正常使用荒山的，甲方應(yīng)退還部分或全部租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.荒山所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證明文件3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.荒山使用和保護(hù)治理方案6.相關(guān)手續(xù)辦理文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供荒山或影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用荒山或改變荒山性質(zhì)地貌的，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租荒山的，視為乙方違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有荒山所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方荒山并按照約定用途使用的當(dāng)事人。3.租金：乙方按照約定的金額和期限支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的乙方使用荒山的時(shí)間段。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用荒山過程中可能遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素影響。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.問題：乙方可能因業(yè)務(wù)調(diào)整需要延長(zhǎng)租賃期限。解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.問題：甲方可能因特殊情況需要提前收回荒山。解決辦法：甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起