個人購房貸款合同樣本

個人購房貸款合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的貸款，用于購買房產(chǎn)。1.2甲方同意貸款用于購買房產(chǎn)，并同意將房產(chǎn)作為貸款的抵押物。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日（每月_______日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為_______%。3.2甲方應(yīng)按貸款金額的_______%支付手續(xù)費，手續(xù)費在貸款發(fā)放時一次性收取。3.3甲方應(yīng)承擔貸款期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第四條抵押與擔保4.1甲方同意將購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔保。4.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。4.3甲方保證在貸款期間房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得發(fā)生糾紛。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按未還款金額的_______%收取違約金。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額的_______%收取逾期利息。5.3甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)按約定或依法采取相應(yīng)措施。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請表6.抵押登記證明7.還款計劃表8.貸款協(xié)議公證證書二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或購買的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.未按約定時間還款：甲方未在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.未辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)證交給乙方。4.未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方在貸款期間未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，發(fā)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.個人購房貸款：指乙方向甲方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款法：指甲方每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。3.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為貸款的擔保，將抵押權(quán)登記在房產(chǎn)上。4.違約金：指甲方違反合同約定時，乙方按未還款金額的一定比例收取的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件不齊全：甲方需提供完整身份證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕貸款申請。2.房產(chǎn)買賣合同出現(xiàn)問題：確保房產(chǎn)買賣合同合法有效，如有問題需重新簽訂。3.還款金額計算錯誤：雙方應(yīng)核對還款金額計算，確保無誤。4.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的工作流程，確保按時完成抵押登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自然人，擬購買房產(chǎn)并申請個人購房貸款。2.乙方為銀行或其他金融機構(gòu)，向甲方提供個人購房