未取得房產(chǎn)證的購房合同樣式

未取得房產(chǎn)證的購房合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法的權(quán)益，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式，分____期將剩余的購房款支付給甲方；（3）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收，以實(shí)際接收時(shí)的情況為準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)接收后的房產(chǎn)負(fù)責(zé)，如有因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。4.2因辦理過戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按照約定配合乙方完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益并出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)并支付購房款的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合條件的房產(chǎn)，逾期未修復(fù)或更換的，可以向甲方主張違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方故意拖延，可以向甲方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)