未取得房產證的購房合同樣式

未取得房產證的購房合同樣式合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產描述1.1甲方同意出售給乙方的房產位于__________，房產證號/不動產權證號為：__________。1.2甲方保證其對該房產享有合法的權益，該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房價款、裝修款、家具款等。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應按照甲方指定的時間和方式，分____期將剩余的購房款支付給甲方；（3）乙方支付購房款后，甲方應及時向乙方出具相應的收款憑證。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將符合約定條件的房產交付給乙方。3.2乙方對房產的驗收，以實際接收時的情況為準。乙方應對接收后的房產負責，如有因質量問題導致的損失，由甲方承擔責任。第四條房產過戶及登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，配合乙方完成房產過戶及登記手續(xù)。4.2因辦理過戶及登記手續(xù)產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如有爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶及登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.購房款支付憑證5.房產過戶及登記手續(xù)相關文件6.房屋驗收報告7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定條件。2.甲方未按照約定配合乙方完成房產過戶及登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產權益并出售房產的一方。2.乙方：指購買甲方房產并支付購房款的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產購買價格。4.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責任，要求支付違約金或解除合同。2.甲方交付的房產不符合約定條件：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內修復或更換不符合條件的房產，逾期未修復或更換的，可以向甲方主張違約責任。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責任，要求支付違約金或解除合同。4.房產過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方積極配合乙方辦理相關手續(xù)，如甲方故意拖延，可以向甲方主張違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產