出售房屋委托代理協(xié)議(2024版)

出售房屋委托代理協(xié)議(2024版)合同編號：__________出售房屋委托代理協(xié)議（2024版）甲方（出售方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為出售方，乙方為代理方，雙方為自愿、平等、公平、誠實守信的原則，就甲方委托乙方代理出售甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋現(xiàn)狀：____________________；1.4房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施：____________________。第二條委托代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理甲方出售房屋，并有權(quán)代表甲方與購房方進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同；2.2乙方應(yīng)全面、客觀地向購房方介紹房屋的真實情況，不得故意隱瞞或歪曲事實；2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋所有權(quán)證、身份證等證件，并確保其安全；2.4乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條委托代理期限3.1本協(xié)議的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計算；3.2除非甲方提前解除本協(xié)議，否則乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成委托事項；3.3如雙方同意延長本協(xié)議有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條委托代理費(fèi)用4.1乙方代理甲出售房屋，應(yīng)收取代理費(fèi)______元；4.2代理費(fèi)支付方式：____________________；4.3如有其他費(fèi)用，雙方可在本協(xié)議中約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%；5.2乙方未按本協(xié)議約定完成委托事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施清單6.代理費(fèi)用支付證明7.房屋買賣合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房屋出售所需的證件、資料，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間完成委托事項，或故意隱瞞、歪曲房屋真實情況的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出售方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并享有合同約定的權(quán)益。2.代理方：指接受出售方委托，代其出售房屋并履行合同約定的義務(wù)。3.委托代理范圍：指代理方在合同約定的范圍內(nèi)代出售方辦理出售房屋事宜。4.委托代理期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽訂之日起計算。5.代理費(fèi)：指代理方為完成委托事項應(yīng)收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供房屋出售所需證件、資料：甲方應(yīng)按照合同約定及時提供相關(guān)證件、資料，若因甲方原因?qū)е聼o法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間完成委托事項：乙方應(yīng)按時完成委托事項，若因乙方原因?qū)е聼o法按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托