2024版房產(chǎn)租賃合同范本

2024版房產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃該房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施按甲方要求交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)具體情況描述（在此附件中詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況）附件二：房產(chǎn)照片（在此附件中附上房產(chǎn)的照片）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況描述2.房產(chǎn)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按時維修房屋：乙方可以書面形式通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)維修。如果甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按時支付租金：甲方可以書面形式通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如果乙方逾期未付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租住宅給