花店咖啡館租賃合同模板

花店咖啡館租賃合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的花店咖啡館，且乙方愿意租賃該花店咖啡館進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供租賃物的使用權。第四條租賃用途乙方租賃租賃物僅用于經(jīng)營花店咖啡館，不得擅自改變租賃物的用途。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并確保保險的有效性。6.2乙方不得將保險受益人變更為甲方。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。8.2受影響的一方根據(jù)本合同約定有權請求延期履行或部分履行本合同。第九條解除合同9.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。9.2甲方應在收到乙方解除合同通知后的__________天內，將押金退還給乙方。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.花店咖啡館租賃合同2.租賃物詳細地址證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.租賃物保險單6.不可抗力證明7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供維修服務，或維修服務不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按時支付租金，或未按照約定用途使用租賃物的，視為乙方違約。4.乙方提前解除合同未支付違約金的，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方出租的用于經(jīng)營花店咖啡館的物品。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：乙方應及時向甲方提出異議，并要求甲方在合理期限內修復或更換租賃物。如甲方未履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時向乙方催收租金，并要求乙方在合理期限內支付。如乙方仍未支付，甲方有權解除合同。4.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應及時制止乙方擅自改變租賃物用途，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。如乙方未履行，甲方有權解除合同。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方根據(jù)合同約定協(xié)商處理，可請求延期履行或部分履行合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有花店咖啡館，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方位于特定地點的花店咖啡館