城市住宅小區(qū)設(shè)施維修施工合同

城市住宅小區(qū)設(shè)施維修施工合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________城市住宅小區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理部門），乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的維修施工單位，雙方為維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益，保證小區(qū)設(shè)施的正常運行，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承接甲方委托的城市住宅小區(qū)設(shè)施維修施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項目及內(nèi)容：1.維修項目：__________2.維修內(nèi)容：__________二、維修范圍：1.維修范圍包括但不限于：__________2.維修范圍具體界限：__________三、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.維修質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；2.維修工程應(yīng)確保安全、可靠、美觀；3.乙方應(yīng)承擔(dān)維修工程的保修責(zé)任，保修期限為：__________。四、維修費用及支付方式：1.維修費用為：__________元（大寫：__________元整）；2.甲方支付維修費用的方式為：__________；3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修費用。五、施工期限：1.施工期限為：__________天；2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成維修工程；3.因不可抗力等因素導(dǎo)致施工延期的，雙方可協(xié)商順延。六、施工安全及環(huán)保要求：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工；2.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全；3.乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對周邊環(huán)境的影響；4.乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放、丟棄。七、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定工期完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的__________%；2.甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為維修費用的__________%；3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；4.乙方施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件2.乙方（施工方）資質(zhì)證明文件3.維修項目詳細(xì)說明4.維修范圍界限圖示5.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.維修費用明細(xì)表7.施工進(jìn)度計劃表8.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案9.違約金計算公式10.法律訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成維修工程2.未按約定時間支付維修費用3.施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害5.未按要求采取安全防護(hù)措施或環(huán)保措施6.未按要求處理施工廢棄物7.乙方擅自變更維修項目或內(nèi)容8.甲方未按約定支付維修費用9.甲方未提供施工所需相關(guān)資料或協(xié)助10.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指城市住宅小區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理部門）。2.乙方（施工方）：指具有相關(guān)資質(zhì)的維修施工單位。3.維修項目：指甲方委托乙方進(jìn)行的設(shè)施維修的具體內(nèi)容。4.維修范圍：指甲方委托乙方進(jìn)行維修的具體區(qū)域和設(shè)施。5.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指維修工程應(yīng)達(dá)到的國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.施工期限：指乙方完成維修工程的約定時間。7.違約金：指乙方未按約定工期完成維修工程或甲方未按約定時間支付維修費用時應(yīng)支付的違約費用。8.滯納金：指甲方未按約定時間支付維修費用時應(yīng)支付的逾期付款違約金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.補(bǔ)充協(xié)議：指本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修項目或內(nèi)容變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的維修項目及內(nèi)容。2.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商順延工期，并根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。3.問題：維修質(zhì)量爭議解決辦法：雙方共同選擇第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果解決爭議。4.問題：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方立即整改，采取必要措施達(dá)標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：甲方未按約定支付維修費用解決辦法：甲方按照約定時間支付維修費用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。6.問題：乙方未提供施工所需相關(guān)資料或協(xié)助解決辦法：甲方應(yīng)及時提供施工所需相關(guān)資料或協(xié)助，否則乙方有權(quán)暫停施工。7.問題：爭議解決方式選擇解決辦法：雙方協(xié)商選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市住宅小區(qū)設(shè)施定期檢修和維護(hù)2.城市住宅小區(qū)設(shè)施突發(fā)故障搶修3.城市住宅小區(qū)設(shè)施升級改造工程4.城