常州二手房買賣合同(2024版)

常州二手房買賣合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方（乙方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供全部必要的文件和證明材料，確保過戶順利進行。3.3乙方應在過戶完成后____個工作日內，接收房產(chǎn)。第四條違約責任4.1如甲方未按照本合同約定，按時將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2如乙方未按照本合同約定，按時支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.房屋結構及相關設施清單4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.購房款支付憑證6.過戶所需的相關文件和證明材料7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按時過戶至乙方名下：指合同簽署后，甲方未在約定時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按時支付購房款：指合同簽署后，乙方未在約定時間內支付購房款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：指甲方在合同中提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導致乙方權益受損。4.甲方未履行合同約定的其他義務：指甲方未按照合同約定履行其應承擔的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于常州市的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權及土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時過戶：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過戶手續(xù)。如協(xié)商無果，乙方有權依據(jù)本合同第四條的規(guī)定，要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款。如協(xié)商無果，甲方有權依據(jù)本合同第四條的規(guī)定，要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)信息不符：解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，如甲方未能提供或拒絕糾正，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。4.其他履行問題：解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如協(xié)商無果，