房子抵押了買賣合同(2024版)

房子抵押了買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋抵押買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________；1.6抵押權(quán)人：____________________。二、房屋抵押情況2.1甲方自愿將上述房屋抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保；2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下；2.3抵押金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；2.4借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；2.5借款用途：____________________；2.6利息：雙方約定年利率為____%，按季支付利息；2.7還款方式：甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款；2.8抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息、違約金等費(fèi)用；2.9雙方同意，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；3.2乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款，并按約定時(shí)間收回本金及利息；3.3合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)；3.4合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×日利率×違約天數(shù)；4.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息；4.3乙方未按約定時(shí)間支付借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付借款金額×日利率×違約天數(shù)；4.4甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益；6.5本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.抵押登記證明復(fù)印件

5.雙方身份證明復(fù)印件

6.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

7.借款用途證明文件

8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款的，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款的，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付借款的，視為違約。

4.甲乙雙方違反合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在房屋所有權(quán)證登記的房屋設(shè)定為債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。

2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.借款用途：指?jìng)鶆?wù)人使用借入資金的目的和方向。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。

5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。

解決辦法：按照合同約定收取違約金，并督促甲方盡快還款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：要求甲方立即改正，并將借款用于約定用途。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付借款。

解決辦法：按照合同約定收取違約金，并督促乙方盡快支付借款。4.問題：房屋抵押登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣過程中，買賣雙方約定以賣方名下房屋抵押貸款。

2.企業(yè)間房屋買賣，買方