二手房屋買賣合約書2024年

二手房屋買賣合約書2024年通用合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合約書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋面積：_______平方米建筑年份：_______年土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（如：出讓、劃撥等）土地使用權(quán)期限：_______年至_______年1.3該房屋的附屬設(shè)施和家具家電等物品清單詳見附件。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；剩余款項(xiàng)：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過(guò)_______方式支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%）。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件：家具家電等物品清單合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合約書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋面積：_______平方米建筑年份：_______年土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（如：出讓、劃撥等）土地使用權(quán)期限：_______年至_______年1.3該房屋的附屬設(shè)施和家具家電等物品清單詳見附件。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋附屬設(shè)施和家具家電等物品清單

4.房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋，視為違約。

2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。

2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。

5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部和外部附屬的設(shè)施，如水電、燃?xì)?、供暖等。四、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)。

3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如有必要，可尋求法律途徑解決。

4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房?jī)r(jià)款、支付違約金等。五、所